【全球樓行】三分鐘睇完獅城「最高」超豪宅

本港樓市癲價成交不斷,叫價同樣很瘋狂,近日連屯門田景邨三房公屋,叫價近千萬,莫不令人感到詫異。港樓成本太高,令不少投資者轉戰海外物業市場,如治安﹑經濟及居住環境與香港相似的新加坡物業,更備受港人追捧。

新加坡房屋由政府的公營房屋組屋(HDB)作主導,佔整體供應量八成,另外兩成則為私宅。但近年獅城私樓價格指數已底回升,據新加坡市區重建局(URA)資料顯示,私樓價格指數在2017年第二季見底後,已連續3季反彈,今年首季按季上升3.1%,為8年來最強勁的增長。

在東南亞已有不少房地產發展項目的國浩房地產集團,該集團董事總經理鄭馨堯指,新加坡在過去的十年改變很大,例如引入F1賽車﹑賭場等,已逐步走向國際化。而且新加坡對很多投資家來講,是比較安全的投資地方,因為在政府調控很嚴厲,能夠在過去的全球金融危機中迅速復元,他笑言,投資當地就等於投資其國家體制。

1200萬元入場

由該集團發展的超級豪宅華利世家(Wallich Residence),位於新加坡第二郵區地標丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)。為現時全國最高的大廈,樓高290米。該大廈集甲級商廈﹑零售﹑酒店﹑住宅等綜合發展項目。

雖然高度只及香港環球貿易廣場(ICC,484米)一半左右,但該超級豪宅項目已位處39樓至64樓最頂層,共提供181單位。面積由614至2,034平方呎不等,另外,位於最高的3層超級複式單位,實用面積逾2萬平方呎,叫價1.06億新加坡元(約6.27億港元),若售出將創新加坡分層造價新高紀錄。目前一房單位入場費200萬新加坡元(約1200 萬港元),實呎約1.95 萬港元。項目已預售約31伙,其中海外買家佔七成。

高層四房 外望聖淘沙景

參觀示範單位為高層四房,面積2,034平方呎,定價5300萬港元起。原則為四房改為兩房加特大書房。偌大的客廳可放置兩組大型梳化,配置落地大窗,空間感十足,高層景觀開揚,既可南望聖淘沙,又可北望馬來西亞。

飯廳連開放式廚房設備一應俱全,設有咖啡機﹑紅酒櫃﹑蒸爐及焗爐等。另外又將兩間客房合併,改為約400呎的特大辨公室。主人房則分為書房及臥室,面積逾350呎,並以玻璃敞門分隔。臥室擺放king size雙人床後,仍可以三邊落床。

此外,會所更設有有空中花園及無邊際泳池,住客亦可享用酒店提供的管家服務。

記者︰吳美茸
攝影︰陳海威
剪接︰楊嬿玲

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty


(陳海威攝)

(陳海威攝)

丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)為現時新加坡最高的大廈,樓高290米。(陳海威攝)

丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)為現時新加坡最高的大廈,樓高290米。(陳海威攝)

參觀現樓單位位處高層,外望開揚新加坡市景。 (陳海威攝)

參觀現樓單位位處高層,外望開揚新加坡市景。 (陳海威攝)

夜景視覺感觀同樣震撼。 (陳海威攝)

夜景視覺感觀同樣震撼。 (陳海威攝)

飯廳可以擺放八人餐枱。 (陳海威攝)

飯廳可以擺放八人餐枱。 (陳海威攝)

客廳可以放置兩組大型梳化。(陳海威攝)

客廳可以放置兩組大型梳化。(陳海威攝)

由於位處極高層,半開放式廚房配置無火煮食。(陳海威攝)

由於位處極高層,半開放式廚房配置無火煮食。(陳海威攝)

廚房設備齊全,設有咖啡機﹑紅酒櫃﹑蒸爐等 (陳海威攝)

廚房設備齊全,設有咖啡機﹑紅酒櫃﹑蒸爐等 (陳海威攝)

主人房連書房逾350呎,配備king size大床,仍可三邊落床。(陳海威攝)

主人房連書房逾350呎,配備king size大床,仍可三邊落床。(陳海威攝)

主人房相連的書房,設落地大窗。(陳海威攝)

主人房相連的書房,設落地大窗。(陳海威攝)

主人套廁設有雙洗手盤。 (陳海威攝)

主人套廁設有雙洗手盤。 (陳海威攝)

由兩房改為特大辦公室,這一邊是擺放兩人梳化的休憩區。(陳海威攝)

由兩房改為特大辦公室,這一邊是擺放兩人梳化的休憩區。(陳海威攝)

辦公室另一邊的L型書枱,盡用空間。(陳海威攝)

辦公室另一邊的L型書枱,盡用空間。(陳海威攝)

另一間睡房同樣享有無敵景觀。 (陳海威攝)

另一間睡房同樣享有無敵景觀。 (陳海威攝)

國浩房地產董事總經理鄭馨堯指,新加坡是比較安全的投資地方。(陳海威攝)

國浩房地產董事總經理鄭馨堯指,新加坡是比較安全的投資地方。(陳海威攝)

現樓單位面積2,034平方呎,原則為四房改為兩房加特大書房。

現樓單位面積2,034平方呎,原則為四房改為兩房加特大書房。


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