【全球樓行】 夏威夷海景樓 500萬有找

香港樓價冠絕全球,國際研究報告Demographia指,港人要不吃不喝約21年才可上車。夏威夷的檀香山(Honolulu)均列入十大難負擔城市,需時8.6年。

旅遊勝地夏威夷由8個大小不一的海島組成,陽光與海灘每年吸引數以百萬計的旅客,單是2017年,夏威夷就吸引約940萬名旅客入境,而夏威夷僅約140萬人口,遊客佔當地居住人口的6倍,樓價因此炒起。

參觀夏威夷一個入場版公寓,位於檀香山的Hawaii Kai,距離市中心只是20分鐘車程,兩房單位面積約730平方呎,定價約500萬元。甫進屋,簡約設計的客飯廳連開放式廚房,由客廳望出就是泳池,遠眺海灣景,主人房設落地大窗,光線十分充足,但客房則較差,四道牆密封,不開燈都不行。

在美國置業需留意的是,滙錢去當地要小心被以為是洗黑錢。夏威夷房地產經紀Adam表示,自2008年後,整個銀行機制變得很敏感。若海外人士滙錢到美國置業、超過一萬美元的話,銀行會滙報給美國國家稅務局,若由中國存入的資金來歷不明,當局或許會凍結款項,故建議投資者在當地開設私人銀行戶口,而開設戶口門檻約20萬美元(約156萬港元)。他又指,在當地放售物業需付資產增值稅,但是在180日內,購入另一個更高價值的物業,則不用繳交稅項。他笑言,鍾情磚頭的投資者,會越買越貴。

記者︰吳美茸
攝影︰李淦泉﹑卓振輝
編導︰李淦泉
剪接︰羅日熹

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由客廳遠眺海灣景。

由客廳遠眺海灣景。

Hawaii Kai兩房單位面積約730平方呎,定價約500萬元。

Hawaii Kai兩房單位面積約730平方呎,定價約500萬元。

國際研究報告Demographia指,夏威夷的檀香山(Honolulu)樓價排行第九,要不吃不喝8.6年才可上車。

國際研究報告Demographia指,夏威夷的檀香山(Honolulu)樓價排行第九,要不吃不喝8.6年才可上車。

夷房地產經紀Adam表示,由中國滙錢到美國置業,超過一萬美元,銀行會滙報給國家稅務局。

夷房地產經紀Adam表示,由中國滙錢到美國置業,超過一萬美元,銀行會滙報給國家稅務局。