【全球樓行】俄國租樓血淚史 睇樓畀定開門費

2013年來到俄羅斯的西伯利亞留學的余仲謙(Marco),當年人生路不熟﹑語言不通,加上冬令時間,天空總是漆黑一片。Marco指,天亮的時間約得兩三小時,感覺上很沒朝氣,第一日剛下機,氣溫是-19度,那時候穿了6件衣服仍覺得很冷。兩年後,再轉至聖彼得堡修讀音樂,亦開始留意當地租賃市場。在俄國生活已有五年多,現時正準備第三次搬屋,他亦指當地與香港的租樓大不同。

避開恐襲區

Marco目前跟妹妹余詠童(Trixie)租住一個千呎的單位,他指租樓必定避開恐襲區,兩年前聖彼得堡爆炸案,發生在乾草廣場站及科技學院站,當年事件造成14人死亡,令人膽戰心驚。另外還有瓦西里島附近,因為中國人比及中亞人士比較多,容易被人搶劫及偷竊,而中國人比較多的地區,租金也較貴,物業質素較差。Trixie形容,曾經遇上中亞人士想偷東西,尤其他們眼神鬼鬼祟祟地緊盯着她的電話及手袋,借故「貼住你,又摸一下你」,她只好直望着他,讓他知難而退。

睇樓袋定開門費

不過在戰鬥民族,記住封「利是」給地產經紀當作車馬費,尤其是看了很多間都不滿意的時候。加上不是每個業主願意開門讓人參觀,「利是」只是行個方便,而且入門後不要隨意拍照。另外不要盡信網上放盤,單位相片與事實落差很大,最好看完照片後,到現場看一次,才決定租用。

請翻譯 搵俄代理

在俄國,他們建議不要找無牌的中國經紀,介紹的單位質素差,而且價錢不便宜。在合約上的糾紛處理不好。他們建議找俄羅斯仲介,再加有牌照的翻譯,因為合約﹑選樓﹑選區都要俄文溝通。而在當地仲介的佣金是租客付出,故租樓要預備三個月租金的金額(上期﹑佣金﹑租金)。

住高層 保心安

他們一致認為不要選低層,因為在太貼近馬路,對於個人來比較不安全。第一次租住4樓﹑訪問當時住9樓,未來搬住15樓。Marco指部份低層舊樓沒有裝窗框,賊入很容易潛入爆竊。

現時與妹妹余詠童(Trixie)經營「散敍俄羅斯」的專頁,提供不少當地資訊,沒想到竟有港人在當地旅行時被爆竊,透過專頁向他們求助。由於租住的民宿沒有保安,行李箱被偷,他們協助受害者報警﹑聯絡領事館等,故他建議住屋宜選擇有保安。

現時租住約1000呎的兩房一廳單位,租金約5.7萬盧布(約6700港元)已包括管理費﹑水電費。

記者︰吳美茸
攝影︰朱家駿
剪接︰羅日熹


客廳放置鋼琴﹑梳化及家電,空間仍然鬆動。(朱家駿攝)

客廳放置鋼琴﹑梳化及家電,空間仍然鬆動。(朱家駿攝)

哥哥余仲謙的房間(朱家駿攝)

哥哥余仲謙的房間(朱家駿攝)

現時兩兄妹租住的千呎單位,呎租約6.7元,連廚房都可以擺放圓形餐枱用餐。(朱家駿攝)

現時兩兄妹租住的千呎單位,呎租約6.7元,連廚房都可以擺放圓形餐枱用餐。(朱家駿攝)

妹妹余詠童的房間(朱家駿攝)

妹妹余詠童的房間(朱家駿攝)

(朱家駿攝)

(朱家駿攝)

(朱家駿攝)

(朱家駿攝)


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