【全球樓行】馬拉發展商︰寧揀公寓唔住House 爆水喉叫人不來

18年前因工作關係,港人劉小燕(Amy)移居馬來西亞,起初從事殯葬服務,涉及賣墓地及賣生機等生意。結果工作了一年多, 完成前期的開荒工作後,在機緣巧合下,來到怡保做開發商。可是在當地人生路不熟,興建項目差點無法交樓,讓她上了寶貴的一課。

對於香港年輕一代和現任政府,她勸導「我覺得是一個死結 ,不會那麼容易可以解決,但我希望雙方面退一步海闊天空,年青人有理想,但不需要積極做到給別人藉口,去對付你 因為你們還年輕,還有將來。」

沒有人脈 首個項目險觸礁

2003年,Amy首個在當地的項目是跟州政府屬下的公司,以合資企業形式開發廉價屋給低收入人士,可是項目差點觸礁。

她娓娓道來,當年對方負責劃出地皮,自己的公司負責建築及銷售,廉價屋是限制買家的薪水在1500令吉(約3000港元)以下才可申請購買,當年一個廉價屋的售價是5.5萬令吉(約11萬港元),實用面積732平方呎的 3房2廳 間格。

當項目陸續建成,噩耗隨之而來。當年跟州政府屬下的公司在工作上出現分歧,對方不讓他們接觸律師﹑銀行﹑客戶,更希望接收餘下的全部工作。然而,身為主要建築商,Amy指,有責任完成所有程序,讓576名住戶可以安心交樓,於是循法律途徑解決相關問題。

事後她有感而發「在馬來西亞做生意,最重要是你認識誰。」

雖然首個項目碰了一鼻子灰,但她仍然開拓其他房地產項目。現年57歲的她,以工作簽證留在馬拉,目前居住的單位,正是在自己開發的項目Heaven Resort 。頂層複式單位,環境十分寬敞,生活十分寫意。她笑言「每天清早看到這樣的環境,呼吸這樣的空氣,錢是買不到,真的是無價。」

她又指,怡保是適合香港人退休或者渡假的地方,不論言語及食物都適合香港人。

馬來西亞的主要人口為信奉穆斯林馬來人,他們每天會祈禱5次,當中星期五尤其重要。另外穆斯林與華人的街市是分開運作,前者不會售賣豬肉,即使雞隻屠宰時, 需要唸經才可出售 。Amy指,在當地生活要互相尊重對方的宗教文化。

寧揀公寓唔住House

身為發展商的Amy對外地人在馬來西亞買樓,她建議若是整天外出工作,不宜購買連地的矮平房。 早年她曾購入一間單層排屋,入住時養了兩隻狗,主要是「看門口」,尤其是在夜晚,聽到狗吠的聲音,也會擔心有賊入屋。 另外要找人打理花園﹑剪草﹑澆灌等繁複工序。而且平房或獨立屋若突然爆水喉﹑停電,想找人維修,由於是小工程,費用不高,加上馬拉地大物博,大部份師傅都不想接單,可能需要催促數日,才有人來維修。

她建議,外地人初來乍到最好購買公寓式住宅,因為有管理及維修部門,加上有保安巡邏,住戶不用擔心治安問題。

平價醫療

馬來西亞醫療費用比香港低廉,移居當地的海外人士需要購買醫療保險,以保障個人在當地的醫療開支。拍攝當日攝影師被重物壓傷腳趾,加上痛風發作,在怡保求醫,當地普遍的專科骨科醫生診症及藥用約300多港元。

怡保著名的骨科及成人整形手術專科醫生拿督偉申辛那奴來指,通常來診症的病人以華人居多,尤其是風濕﹑痛風等腳患問題,現時當地醫院更換膝蓋手術,平均費用是2.6至2.7萬令吉(約5.2至5.4萬港元),每月約有8至10宗為更換關節等手術。

記者︰吳美茸
攝影︰鄭嘉峻
剪接︰羅日熹
編審︰倪敏慧

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Amy首個在當地的項目是跟州政府屬下的公司,合作開發廉價屋給低收入人士,項目最2006年順利交鎖匙給住戶。

Amy首個在當地的項目是跟州政府屬下的公司,合作開發廉價屋給低收入人士,項目最2006年順利交鎖匙給住戶。

目前居住在自己開發的項目Heaven Resort 。

目前居住在自己開發的項目Heaven Resort 。

3年前,Amy姨甥女因為濕疹問題,移居至怡保。

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居住環境十分優美。

居住環境十分優美。

略慬廣東話,怡保著名的骨科及成人整形手術專科醫生拿督偉申辛那奴來指,不少華人來求診,尤其是風濕﹑痛風等腳患比較多。

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早上7時當地華人街市已是車水馬龍。

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