【全球樓行】被揭HMO環境惡劣 曼城業主總罰金達300萬

《曼徹斯特晚報》報道,曼徹斯特市政局去年巡查超過240間物業,揭發有「流氓業主」(Rogue landlords)迫使租客住在惡劣和危險的物業內,這批違規業主被徵收罰款,而當局最後徵收的罰款總值接近30萬鎊(約299萬港元)。

當局去年接獲近1,900宗業主違反房屋條例的投訴,是次揭發的違規行為包括違反分租單位(House in multiple occupation,HMO)物業管理條例、無牌經營HMO和無視跟進物業通知書。

巡查員在Longsight區發現,其中一個HMO住了6名租客,屋內有三人家庭同住在閣樓的一間臥室,月租370鎊(約3,689港元);其他租客月租為320鎊(約3,190港元),業主每月租金收入為1,330鎊(約13,260港元)。然而屋內不但沒有飯廳,令租客需要在房間內進食,巡查員更發現房屋有電力危險,屋內樓梯亦沒有扶手,容易釀成意外。最後業主被罰款7,500鎊(約7.5萬港元),租客人數被規定減至最多4人。

另外,巡查員發現其中一個位於Wythenshawe的單位,正門只有掛鎖設計,房內窗戶破裂,容易被人入屋偷竊;設施方面,屋內廁所和廚房不能正常運作,且沒有熱水供應,居住條件惡劣;而其中一個位於Collyhurst的物業,一名男租客更被發現住在沒有窗戶的地窖,意味著該處沒有任何防火安全措施,此業主最後被罰款1.5萬鎊(約15萬港元)。

現時曼徹斯特有部分地區正實行牌照政策,業主放租時需要先申請牌照。由2017年起,該政策已在一些經常接獲投訴的地區實行,如Crumpsall、Moss Side、Moston和Old Moat。當局在9月9日通過將計劃範圍擴大至其他區域,接下來會進行公眾諮詢。

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一個位於Wythenshawe的單位,被發現門口只有一個簡陋的掛鎖設計,容易被人入屋爆竊。(圖片來源:曼徹特斯晚報)

一個位於Wythenshawe的單位,被發現門口只有一個簡陋的掛鎖設計,容易被人入屋爆竊。(圖片來源:曼徹特斯晚報)

同一個位於Wythenshawe的單位。右圖可見門鎖設計簡陋;左圖可見屋內廁所設備破舊。(圖片來源:曼徹特斯晚報)

同一個位於Wythenshawe的單位。右圖可見門鎖設計簡陋;左圖可見屋內廁所設備破舊。(圖片來源:曼徹特斯晚報)

同一個位於Wythenshawe的單位,屋內裝修殘舊。(圖片來源:曼徹特斯晚報)

同一個位於Wythenshawe的單位,屋內裝修殘舊。(圖片來源:曼徹特斯晚報)

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