全球樓行|移美投資簽證 中國人瘋搶配額 專家:「不受監管易爛尾」

1997年港人擔心主權移交選擇逃走他鄉,2020年香港強推《港版國安法》令不少港人更心急移民,有資深移民顧問指,相較以往傳統移民國家入場門檻逐漸提升,有人選擇另找出路,例如美國EB-5投資簽證,然而近年因為輪候時間長達十年、項目工程爛尾,投資詐騙等令申請綠卡無望。

加國投資移民落閘 轉投美國EB-5簽證

1997年的移民潮中,加拿大為不少港人的移民熱門國家,同時也是中國富豪「買護照」的落腳點,之後加拿大政府為防止有人濫用,在2014年宣佈中止運作了28年的聯邦投資移民及企業移民兩項計劃,當中等候審理多年約6.6萬個申請個案全數被取消,退回所有申請款項。

據悉有約9成申請者都是中國人,當年中國富豪對於移民的意欲並無消退,「肥水」流向別人田,美國頓時成了「新寵」,尤其是入場門檻簡單的EB-5簽證。

美國EB-5簽證對申請人沒有年齡、語言、就業經驗或學歷要求限制,只須投資50萬美元(約390萬港元)於當地的發展項目,例如酒店、房地產樓花等,更不必投資者親自管理日常營運。

關心移民工程董事總經理關淏桐指,早年EB-5簽證的經營不錯,發展商都十分珍惜外來的投資資金。簽證申請時間約兩年就可獲得配額,並可登錄美國境內取得臨時綠卡,兩年後再轉為無條件的綠卡,由申請至取得綠卡,前後約4年時間,投資的本金約5年後可以取回,「難聽點講句,即使投資本金無法取回,都擁有綠卡,用錢可以買到身份。」

投資急增 項目未受監管

然而,面對加拿大落閘投資移民,大量移民申請轉向美國,關淏桐坦言,美國這些項目以前很難吸金,突然之間項目很快被人認購,錢來得很容易「我覺得這是很大問題,錢這種誘惑,來得太容易的時候,好人都變壞。」

其中是由申請至輪候配額「塞車」問題,他指,2014年的申請人,剛剛才過去登陸,要再坐移民監兩年,才獲得綠卡。2015年的申請估計要在明年才有機會走,若是今年申請的,分分鐘等逾10年才獲得配額。

當被問及投資項目是否受監管,他無奈指,簽證申請後,獲美國移民局批核,投資的資金就同步取出,放入發展項目中,監管資金在未轉入項目之前是受到監管的,轉入項目戶口則不受監管。關淏桐指,投資移民涉及風險,如果投資是失敗、爛尾的話,到時候是「沒有錢、沒有簽證」。

由於輪候配額的排隊很長,在批准申請後,不可能等到申請人獲得配額登陸後,才動用投資本金,一般在申請排隊約2至3年獲批,資金已經取出,但登陸配額還未排到,若投資項目已完成還未取得配額登陸美國,變相風險很大,如果不幸地,資金虧損或是倒閉,真的是「人又無,錢又無」。

EB-5簽證申請背景

EB-5簽證是美國國會於1990年提出,對申請人無年齡、學歷、語言、背景限制,申請人需於美國移民局(USCIS)指定區域中心(ETA),即偏遠地區及高失業率地區投資至少50萬美元(約390萬港元),近年最低投資額已加至90萬美元(約702萬港元),其他地區則是180萬美元(約1,404萬港元)。


關心移民工程董事總經理關淏桐指,早年EB-5簽證的經營不錯,惟申請人眾多,令其「變質」。

關心移民工程董事總經理關淏桐指,早年EB-5簽證的經營不錯,惟申請人眾多,令其「變質」。

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