長島南開普頓村的房屋多是單幢屋,擁有大量空間可作不同休閒活動。

長島南開普頓村的房屋多是單幢屋,擁有大量空間可作不同休閒活動。

【世紀疫症】居家避疫後遺人人望搬大屋 長島樓市銷售激增34%

(北美通訊)武漢肺炎疫情未退,當政府還在考慮如何刺激經濟時,樓市率先復蘇,5至6月的全美房屋銷售,激增逾兩成。當中,又以紐約長島的樓市特別火熱,銷售額比去年同期激增34%。在武漢肺炎未爆發前,對許多城市人,特別是居住在繁忙如紐約曼哈頓的人來說,「家」可能只是一個睡覺地方。但一場世紀疫症,顛覆了無數人對「家」的觀念;所追求的不再止於要「有瓦遮頭」。

6個月被迫留在家中,引爆曼哈頓人的「逃城潮」,遠至佛羅里達、康涅狄格和新澤西州,近至紐約近郊都有不少人選擇,長島更是許多人心儀之地。地產公司Douglas Elliman Real Estate的漢普頓(Hamptons)地產經紀布爾加德(Todd Bourgard)指出,他有不少新客是來自曼哈頓、布魯克林。「他們意識到可以留在家遙距工作時,搬到長島居住便成為實際可行的新選項。」

根據美國房地產經紀協會(National Association of Realtors)的數據,在5至6月期間,全美範圍計的房屋銷售,包括單幢屋、連幢住宅、公寓式住宅單位及合作公寓 (Co-op),增長了20.7%。而地產公司Town & Country Real Estate漢普頓分行的中期銷售報告就顯示,今年以來當地的銷售額已接近20億元(美元,下同)較去年同期的14億元激增34%。

大部份銷售額來南安普頓村(Village of Southampton),所售出的9間屋中,有5間價值超過2,000萬元。而其他較常見的成交項目,則以100萬至400萬元的單幢屋為主。

當不少曼哈頓人都視漢普頓為「逃城」天堂時,也有本身居住在長島的人趁機樓換樓。Douglas Elliman Real Estate的長島分公司CEO康羅伊(Ann Conroy)表示,置業者之中,雖然是外來人士所佔的比例激增,但其實絕大部份買家本身已是長島人。

和紐約市中心長期面對四幅牆的城市人一樣,長島人在經歷疫情後也追求更大的居住空間;而長島的樓市已成為疫情後的比賽場地,參加的人都希望贏得最大和最多用途的大屋。康羅伊說:「他們都喜歡大屋,可以更隨心所欲作出佈置,例如有獨立辦公空間,可以在工作時不受其他家庭成員騷擾。甚至要有自家游泳池、健身室......『家』已經儼如成為多用途中心。」

但歷史性的低利率也帶來助攻。30年期的固定按揭利率,在7月中跌至3.24厘。高需求、貨源少加上利率超低,成為樓市升溫的完美秘方。但康羅伊認為,真正推動力是來自公眾對生活質素的追求,以及對家的觀念的改變。

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

《蘋果》英文版免費試睇:了解更多

英文版已登錄《蘋果》App,立即下載/ 更新:iOS / Android

-----------------------------

《本土情味》結集《飲食男女》雜誌經典欄目「老字號」文章,記錄香港40家飲食老店的動人故事,見證香港飲食史的甜酸苦辣。即日起,於各大便利店及書報攤有售,並於 《蘋果日報》你的優惠 網上獨家發售!