全球樓行.專欄︱林口區變身「台灣荷里活」 衣食住行啱港人 (張紹權)

台灣新北市民政局最新調查,林口區近一年人口成長率4.78%,成為全市成長最快速的行政區,大量人口推升了樓市需求。林口重劃區因發展較早,加上近年有大型投資建設進駐,如機場捷運及大賣場等,生活機能算成熟。現以機捷A9林口站至三井Outlet一帶的樓價最高,大型屋苑呎價約3,000多港元上下,而遠離旺區則多為呎價1,800港元左右的樓盤,各區樓盤可滿足不同買家的需求,而且吸引了不少港人及在雙北市工作的本地首置人士購買此區的上車盤。

雙北生活圈人口密度高,不少港人及台灣民眾紛紛移居到周邊蛋白區,林口的機捷A9一帶,受惠於大型企業進駐等消息釋出,樓市始終維持一定水準。根據統計,今年第一季所有機捷A9林口站周圍地區的交易情況,A9林口站一帶的交易量名列前茅,預估未來A9站結合林口公車轉運站後,交通將會更為便利,這將使得此區樓市繼續加溫,樓價也正在向上攀升中。

新北市侯友宜市長帶頭塑造「台灣荷里活2025」和「林口康城」,未來的林口媒體園區佔地約11.66公頃。林口重劃區域內擁有三井Outlet、林口昕境廣場、環球購物中心、五星級喜來登酒店、國賓與威秀影城及美國學校和康橋國際雙語學校等建設。繼民視之後,又有東森、三立全球營運總部及佔地2.75公頃的三井Outlet二期等知名大型企業陸續進駐。

新北市政府和國有財產署合作推動的「林口媒體園區」公有土地招商案,斥資高達65億港元計劃塑造世界級媒體影視城,預計創造15,000個就業機會。另外,基地緊鄰機場捷運A9林口站及高速公路林口交流道,是國際商務及旅客進出大台北最重要的門戶。

除了將在林口園區發展影視產業外,未來更將透過三家企業與新北市政府共同把「新商業、新娛樂、新媒體與新科技」四大元素鏈結在媒體園區內。多項利好因素將促使A9林口站一帶樓市交易量暢旺,因此林口樓價可望會持續上漲。港人到林口移居生活的話,無論在工作、就學、交通、購物娛樂及生活環境方面都有全方位的優質配套。

張紹權

中華民國政治大學地政系系友會理事

www.facebook.com/AnthonyGlobalNews/

【全球樓行】FB:

https://www.facebook.com/overseash/

【全球樓行】報料電郵︰

overseasproperty@appledaily.com

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁



相關新聞

  1. 全球樓行●專欄︱台南宜居10年大樓 兩年升25%(張紹權)
  2. 全球樓行●專欄︱ 雙北市為港人移居台灣置業之選(張紹權)
  3. 【全球樓行●專欄】 後疫情時代 對台灣樓市的正面影響(張紹權)