【全球樓行】港人瘋搶曼城樓 經紀︰一口氣掃6間

香港人持有BNO護照明年1月可攜同子女申請移居英國,住滿5年更可入籍英國。港版國安法之下,港人出走心切,對於英國樓更有自住渴求。有英國樓經紀指,近日港人「盲搶」英國樓,更有香港買家瘋搶曼徹斯特樓盤,一口氣掃入6間,而情況令人咋舌。

英國房地產分析網Hometrack公布,今年六月英國整體樓價按年升2.7%,其中倫敦樓價拋離其他城市,過去12個月上升1.7%,平均樓價近48萬英鎊(約480萬港元) ,但升幅得最厲害是諾丁漢,上升4.5%,平均樓價為15.88萬英鎊(約158.8萬港元),其次是曼徹斯特城,上升4.1%,平均樓價達17.45萬英鎊(約174.5萬港元)。

Sakura Global董事兼創辦人張明珠表示,從去年6月之後, 查詢海外房地產人數是有增無減,最少都有數倍增長,但最近全部一窩蜂都是查詢英國物業,佔整體95%查詢量。

從事英國二手樓買賣的英匯英國物業顧問葉桃樂表示,國安法之後,港人瘋搶曼徹斯特樓盤曾有買家由完全不知道哪裡是曼城,但在急走之下,瘋狂看資料更一口氣買入6間。他坦言,行內半年才得數宗成交,現在一星期有7宗成交「很誇張」。

他指,港人買英國樓進入瘋狂程度,有買家不斷催促「如果依家再買唔到,就會越買越貴,如果買唔到,我點過去住」加上英國又無簽訂臨時買賣合約之下,同一個樓盤有多達十多個港人同時競價,令到成交有困難。他預計未來8月及9月之後的樓市數據會更瘋癲。

多媒體財經名嘴曾志英指, 現時買英國是做資產配置的好時機,包括英鎊由去年大概兌美元1.3左右 ,之後「V字型反彈」,現在普遍徘徊1.2 到 1.25之間, 以港元兌換英鎊去英國買樓就是一個挺好的時間,再加上約翰遜推出50萬英鎊物業的印花稅寬減,有助刺激當地樓市。


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